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本文目錄一覽：

• 1、華創(chuàng)裝飾和華潤是什么關(guān)系
• 2、恒基地產(chǎn)與華潤置地達(dá)成了哪些戰(zhàn)略合作協(xié)議？
• 3、華潤孔小凱與蔣慕川的關(guān)系
• 4、高調(diào)搶地 華潤置地重心回京
• 5、華潤集團(tuán)和華潤建筑有限公司是什么關(guān)系

華創(chuàng)裝飾和華潤是什么關(guān)系

華創(chuàng)裝飾和華潤是合作關(guān)系。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示華創(chuàng)建筑工程有限公司和湖北華創(chuàng)建筑裝飾工程有限公司在2005年先后成立，作為華潤置地的長期合作伙伴，公司的業(yè)務(wù)遍及廣東，廣西，湖南，湖北，四川，重慶，山東，安徽，江蘇，沈陽，大連，新疆等全國各地。

恒基地產(chǎn)與華潤置地達(dá)成了哪些戰(zhàn)略合作協(xié)議？

恒基地產(chǎn)與華潤置地同意華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，將對雙方均認(rèn)可華潤集團(tuán)建筑合作伙伴的內(nèi)地與香港地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建造、開發(fā)、經(jīng)營、銷售及（或）租賃華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，并希望以此為契機(jī)建立雙方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

華潤孔小凱與蔣慕川的關(guān)系

合作伙伴。

蔣慕川華潤集團(tuán)建筑合作伙伴的合作伙伴有很多華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，有華潤置地控股有限公司華潤集團(tuán)建筑合作伙伴的謝驥、華潤置地控股有限公司的劉生柱、華潤置地控股有限公司的郭世清、華潤有限公司的江詩銀、華潤置地有限公司的李鳴秋華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，還包括孔小凱。

蔣慕川畢業(yè)于清華大學(xué)，在華潤置地任職多年，曾負(fù)責(zé)過華潤置地的標(biāo)桿項(xiàng)目，深圳灣綜合體。目前是華潤置地深圳大區(qū)總經(jīng)理、深圳市潤投咨詢有限公司法定代表人。

高調(diào)搶地 華潤置地重心回京

一如外界所料，北京豐臺花鄉(xiāng)巨無霸地塊昨日以86.25億元的總價(jià)最終花落央企手中，摘得者華潤、首開、平安三家被看做是完美組合的聯(lián)合體，這更是華潤三天之內(nèi)在北京收獲的第三宗土儲。在新年伊始大規(guī)模增加在京土地儲備，華潤內(nèi)部人士承認(rèn)這僅僅是回歸北京市場的開始。自2012年參與深圳舊改而將自己的業(yè)務(wù)重心向南轉(zhuǎn)移后，華潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)終于重新回歸到大本營所在地——北京。

三日三地

在豐臺花鄉(xiāng)地塊前，華潤已經(jīng)在本月5日同樣以聯(lián)合體的方式摘得了北京另外兩宗地塊。

在上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來，聯(lián)合體拿地的優(yōu)越性不言自明，以昨日豐臺花鄉(xiāng)地塊為例，華潤、首開、平安三家聯(lián)合拿地可以說是各有分工：由于該地塊涉足了普通商品住宅、限價(jià)房和自住商品房，聯(lián)合體另一家首開作為北京當(dāng)?shù)貒螅梢猿袚?dān)起政策類住房的建設(shè)。

至于平安，能在融資層面加大協(xié)助力度，從而以資金運(yùn)作來顯示項(xiàng)目開發(fā)的特長。而且從目前平安整個(gè)集團(tuán)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型來看，為配合其房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略的實(shí)施，對于房地產(chǎn)板塊的投資力度正在加大。一位平安不動產(chǎn)內(nèi)部人士也透露，這些以聯(lián)合體名義所拿的地塊，平安將以投資者身份參與，不會派人員操盤。

與上述兩家聯(lián)手，華潤只需要將自己的物業(yè)品牌優(yōu)勢以及豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)和作為央企對資源超強(qiáng)的整合能力植入即可。

回歸北京

而對于被以86.25億元的總價(jià)拿下的、建筑控制規(guī)模接近42萬平方米的白盆窯村地塊，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存分析稱，可持續(xù)開發(fā)性相對更強(qiáng)，將至少可以供華潤等開發(fā)商開發(fā)五年甚至以上，如此大體量的地塊在滿足開發(fā)商收回成本的需求后應(yīng)該還會存在一定的開發(fā)富余量，幫助企業(yè)增加利潤。

“回歸一線已經(jīng)是目前品牌房企的共同選擇。華潤目前在北上廣深四個(gè)一線城市中，在廣深的布局可謂最順，這得益于華潤的舊改實(shí)驗(yàn)，而在上海區(qū)域，華潤置地此前與上海綠地的合作并不愉快，因此，在大本營北京市場的開闊中，華潤更希望有獨(dú)立的業(yè)務(wù)開發(fā)權(quán)。通過如此高調(diào)的拿地方式，在響應(yīng)政府政策的同時(shí)，也能夠?yàn)槿A潤在北京市場擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模創(chuàng)造良好基礎(chǔ)，打響2015年北京戰(zhàn)略擴(kuò)張的第一炮，贏個(gè)翻身仗。”某知情人士坦言。

事實(shí)上，盡管大本營在北京，華潤在地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)自2012年起，隨著深度參與深圳舊改而向南方轉(zhuǎn)移;在北京只有早些年摘得的門頭溝及大興項(xiàng)目，和屢屢登上囤地黑榜、閑置十年尚未開發(fā)的CBD項(xiàng)目，近兩三年除密云旅游地產(chǎn)外，并未新增土儲。

“之前京外的多個(gè)投資項(xiàng)目收益都不夠理想，華潤在北京無論是橡樹灣、公園九里等項(xiàng)目賣得都很好，準(zhǔn)備將其在全國京外各大區(qū)，尤其是去年虧損明顯的外地大區(qū)用于拿地的投資成本都集中在北京，只有在北京實(shí)在拿不到地的情況下才會將這部分資金再投向京外。”有華潤集團(tuán)內(nèi)部人士向北京商報(bào)記者證實(shí)了華潤回歸北京市場的想法。他透露，華潤此番回歸北京既定的拿地準(zhǔn)則便是聯(lián)合體，這也頗為符合華潤近三天來在京拿地的規(guī)律。值得注意的是，華潤此前兩塊地的合作伙伴中，都有招商局的身影，而“空降兵”傅育寧正是招商局此前的掌門人。

微涉舊改

除了新董事長傅育寧接掌、華潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸北京市場瞬間釋放外，華潤地產(chǎn)條線擴(kuò)張的招牌業(yè)務(wù)舊改也再度被拋出。

北京商報(bào)記者在華潤置地官網(wǎng)上看到，去年12月初，傅育寧曾率團(tuán)訪問北京，拜會北京市相關(guān)負(fù)責(zé)人，表示將積極參與北京舊城改造和新城開發(fā)。巧合的是，昨日摘得的豐臺花鄉(xiāng)地塊正是舊改地塊，雖然出讓公告明確顯示該地塊為“熟地”，并不需要華潤進(jìn)行一級開發(fā)，但并不排除未來華潤會以舊改切入北京的城市開發(fā)。

陳寶存也表示，由于近兩年各地將劃定城市邊界，將新增建設(shè)用地?cái)?shù)量“歸零”，舊改未來勢必也將成為北京新增商品房供地面積土地的主要來源。“其實(shí)，從此前市國土局公布的數(shù)據(jù)不難看出，雖然去年北京的土地出讓收入總額是增加的，但供地面積卻是在減少的，這一定程度上能看出加速舊改進(jìn)程已成為北京市下一階段保持經(jīng)濟(jì)推動力必須要做的一項(xiàng)重要工作了。”陳寶存稱。

華潤集團(tuán)和華潤建筑有限公司是什么關(guān)系

華潤集團(tuán)是一家大型綜合性央企華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，全球500強(qiáng)企業(yè)華潤集團(tuán)建筑合作伙伴，旗下有華潤電力、華潤零售、華潤置地、華潤燃?xì)狻⑷A潤三九醫(yī)藥等眾多具有國內(nèi)領(lǐng)先實(shí)力的利潤中心，而華潤建筑是勵(lì)志做卓越的工程項(xiàng)目管理的建筑企業(yè)，是華潤置地的全資子公司，目前已先后承建多個(gè)高端綜合體項(xiàng)目，如深圳萬象城等

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